Когда речь заходит о деньгах, следует быть особенно внимательным. Если вы являетесь собственником земли, недвижимости или транспортных средств, велика вероятность того, что рано или поздно вам понадобиться их реальная денежная стоимость. Давайте посмотрим, какой бывает оценка земли, для чего она осуществляется и какие имеет особенности.

Оценка земельных участков делится на экспертную и нормативную. Экспертная проводится с целью определения денежной стоимости земли. Эта операция стала очень важной с развитием рынка земельных отношений, так как без нее невозможно провести сделку купли-продажи земли. Помимо таких сделок экспертная оценка применяется для осуществления таких операций, как судебные разбирательства так или иначе связанные с землёй, залог (когда собственник хочет использовать земельный участок в качестве залога), в целях налогообложения, для внесения в уставной капитал, оценка инвестиционной целесообразности.

Нормативное определение стоимости земли может быть двух видов: участка сельскохозяйственного назначения и участка несельскохозяйственного назначения. Первая применяется в следующих случаях:

• для определения ставки земельного налога;
• при передаче земельного участка в собственность (дарение, залог, наследство, купля-продажа, аренда);
• при ценообразовании, определении суммы взноса в уставные фонды АО и кооперативов.

Нормативная оценка земельного участка несельскохозяйственного назначения проводится при определении госпошлины, земельного налога, при установлении арендной платы за землю, входящую в коммунальную и государственную собственность, а также при определении размеров потерь сельско- и лесохозяйственного производства.

В отличие от экспертной оценки, за которой, как правило, обращаются собственники земли в соответствующие компании или к частным профессиональным оценщикам, нормативная является регулярной обязательной процедурой. Эта процедура проводится раз в 5-10 лет - в зависимости от назначения участков, а также от их месторасположения.

Для осуществления денежной оценки земли собственнику необходимо иметь на руках оригинал государственного акта на право собственности, а также паспорт и идентификационный код.

Вкратце, это вся информация, которая может понадобиться вам на первое время при возникновении необходимости узнать денежную оценку земельного участка. Помимо определения стоимости земли сегодня популярна оценка недвижимости, ювелирных украшений, оценка транспортных средств, мягкой мебели, дорогой брендовой обуви и так далее.